Dragon E-Home

Dragon E-Home

là dự án nhà ở xã hội tọa lạc mặt tiền đường 990, P. Phú Hữu, Quận 9. Tp.Thủ Đức. do công ty cổ phần địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư. Dragon E-Home có quy mô 1,9ha gồm 5 block cao 8 tâng với nhiều loại hình đa dạng.

Dự án Dragon E-Home sở hữu vị trí đắc địa nằm trong khu đô thị Dragon Village nổi bật với địa thế hiếm có, bao bọc bởi các trục giao thông huyết mạch cũng như những tiện ích nội ngoại khu hiện hữu, căn hộ Dragon E-Home quận 9 là hạt nhân tâm điểm của thị trường bất động sản phía Đông TP HCM, hứa hẹn là sự lựa chọn an cư hoàn hảo, cơ hội đầu tư vô cùng tiềm năng.

TỔNG THỂ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI

Đối tượng được mua nhà ở xã hội Dragon E-Home Quận 9

Tại Điều 49.1 Luật nhà ở 2014, đối tượng được mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ các điều kiện tại Điều 51 Luật Nhà ở 2014 gồm:

– Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

– Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

– Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

– Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

– Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

– Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định là người thuê nhà ở công vụ khi không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở hoặc chuyển đi nơi khác hoặc có hành vi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở mà thuộc diện bị thu hồi thì phải trả lại nhà ở công vụ cho Nhà nước.

– Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

 Điều kiện về nhà ở

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đáp ứng các điều kiện về nhà ở sau đây:

–  Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình;

– Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội;

– Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.

 Điều kiện về cư trú

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đáp ứng các điều kiện về cư trú sau đây:

– Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội;

– Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, trừ trường hợp quy định tại khoản 9 Điều 49 của Luật Nhà ở 2014.

 Điều kiện về thu nhập

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đáp ứng các điều kiện về thu nhập sau đây:

– Thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật gồm:

+ Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

+ Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

+ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

– Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

– Các đối tượng không cần đáp ứng yêu cầu về thu nhập:

+ Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

+ Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định là người thuê nhà ở công vụ khi không còn đủ điều kiện được thuê nhà ở hoặc chuyển đi nơi khác hoặc có hành vi vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở mà thuộc diện bị thu hồi thì phải trả lại nhà ở công vụ cho Nhà nước.

+ Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Đối với người mua NOXH đang có tạm trú tại TP.HCM trên 1 năm thì điều kiện đóng Bảo hiểm Xã hội có cần liên tục trên 1 năm hay không?

Đối với trường hợp người mua không thường trú tại Tỉnh/thành phố nơi có dự án NOXH thì phải có tạm trú từ 1 năm trở lên; đồng thời phải cung cấp:

• Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ 01 năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn và giấy xác nhận (giấy tờ chứng minh) về việc đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi người mua đăng ký.
• Do đó, thời gian đóng bảo hiểm xã hội có thể được hiểu là từ 01 năm trở lên.

HỒ SƠ CẦN CHUẨN BỊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI DRAGON E-HOME

• Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê NOXH theo mẫu quy định.
• Sao y chứng thực hồ sơ xác minh tương ứng cho từng đối tượng. Ví dụ: XM người có công với cách mạng, Người đã trả lại nhà ở công vụ, Đối tượng đang học tập, Thuộc đối tượng bị thu hồi đất..
• Giấy xác nhận chưa có nhà ở và chưa được hỗ trợ về nhà ở. Hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân dưới 10 m2/người tại địa phương
• Sao y chứng thực: sổ hộ khẩu thường trú/giấy đây ký hộ khẩu tập thể. Sao y chứng thực các hồ sơ sau:
  – Sổ tạm trú trên 1 năm
  – Hợp đồng lao động xác định thời hạn/không xác định thời hạn trên 01 năm;
  – Sổ bảo hiểm xã hội đã tham gia trên 01 năm;
  – Giấy xác nhận đang tham gia bảo hiểm xã hội tại địa phương.
• Bản chính Giấy xác nhận của cơ quan đơn vị không thuộc diện phải nộp thuế TNCN thường xuyên đối với các đối tượng:
  – NLĐ đang làm việc trong và ngoài khu CN;
  – Sĩ quan, CAND, QĐND;
  – Cán bộ, công chức, viên chức
  – Trường hợp đã nghỉ chế độ thì sử dụng bản tự kê khai
• Hoặc, bản chính Tự kê khai về mức thu nhập đối với đối tượng: người có thu nhập thấp, hộ nghèo cận nghèo khu vực đô thị
• Sao kê lương trong vòng 01 năm liên tục trước ngày nộp đơn

Vị trí Dragon E-Home

Với vị trí tọa lạc ngay mặt tiền đường 990. Nhà ở xã hội Dragon E-Home có tính kết nối cực kỳ đắc địa. khi được bao quanh các trục đường giao thông huyết mạch như:

Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa Lộ Hà Nội, Đường vành Đai 3,… có 1 lợi thế nữa mầ không phải dự án nào cũng có là Dragon E-Home nằm trong trung tâm khu đô thị công nghệ cao của khu vực Đông Sài Gòn và là nơi giao thoa của 2 khu vực rất phát triển Bình Dương – Đồng Nai.

 Với tính kết nối cự thể như:

• Phía bắc: là cao tốc có view nhìn qua sông Tân Cảng, dự án Valencia của M.I.K
• Phía nam: được bao bọc bởi Sông Sài Gòn tạo cho không khí khu vực dự án Dragon E-Home luôn trong lành và mát mẻ.
• Phía tây: nhìn ra hướng đường 990(lộ giới 30m), ĐH quốc gia.
• Phía đông: Sông Rạch Chiếc.

Như vậy dự án nhà ở xã hội Dragon E-Home đang sở hữu vị trí cực kỳ hiếm hoi tại khu Đông Sài Gòn, 1 môi trường sống lý tưởng và không gian sống trong lành thư giãn cho mọi gia đình.

Tiện ích

Với hệ thống tiện ích đa dạng, đầy đủ đáp ứng như cầu sử dụng của cư dân như hệ thống vui chơi giả trí, thương mại, giáo dục liên cấp, y tế…Song song, CĐT Phú Long còn chú trọng vào không gian cảnh quan mang đến môi trường sống thư giản, lý tưởng như: Quảng trường, sân thẻ thao đa năng, khu sinh hoạt cộng đồng,…..

Tiện ích Dự án Căn hộ Chung cư Nhà ở xã hội Dragon E-Home Quận 9

Kết hợp với đó dự án Dragon E-Home được bao quanh bởi các tiện ích lân cận như:

• Hệ thống thương mại: Vincom Mega Mall Grand Park, Vincom Thủ Đức, Giga Mall,…
• Hệ thống giải trí: Khu giải trí trượt tuyết Snow Town SG, KDL Suối Tiên, KDL Suối Mơ, Vietnam Golf & Country Club, …
• Hệ thống y tế: TTYT Quận 9, PKĐK Hòa Hảo quận 9, BVĐK Thủ Đức, BV Ung Bướu cơ sở 2,…
• Hệ thông cụm KCN: KCN Sóng Thần, khu công nghệ cao,…

Mặt bằng dự án

Dự án nhà ở xã hội Dragon E-Home quận 9 được xây dựng trên diện tích 1.9ha gồm 5Block cao 8 tầng, Với chất lượng công trình do đơn vị Surbana Jurong đến từ Singapore xây dựng.

Nhà mẫu căn hộ nhà ở xã hội

Thiết kế căn hộ